323 Carré NORMANDIE S · Farnham
Valeur estimée
835 400 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 266,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 787,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 000 $
Rôle antérieur 541 100 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441593412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
780 100 $
Rôle antérieur
541 100 $
ID provincial
46112441593412400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 95 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 283 m · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 209 $ Poids 77 % |
| 2 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 554 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +40 401 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 839 910 $ Poids 74 % |
| 3 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 146 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +83 328 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 768 019 $ Poids 55 % |
| 4 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 197 m · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +36 467 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 809 210 $ Poids 46 % |
| 5 | 288, rue Pierre-Robert, Farnham 2024-08-15 · 150 m · Vendu 710 000 $ (2 534 $/m²) 280,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −17 864 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 804 879 $ Poids 33 % |
| 6 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +85 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 776 $ Poids 16 % |
| 7 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +36 296 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 696 411 $ Poids 15 % |
| 8 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 404 368 $ Poids 14 % |
| 9 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 199 230 $ Poids 13 % |
| 10 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 199 230 $ Poids 13 % |
| 11 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge −4 469 $ | 66 102 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.