255 Carré NORMANDIE S · Farnham
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 112,3 m² · constr. 1994 · terrain 887,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 258 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441593559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
46112441593559100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 65 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 242 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 516 454 $ Poids 89 % |
| 2 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 381 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 463 519 $ Poids 88 % |
| 3 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 514 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 969 $ Poids 79 % |
| 4 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 239 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge −11 345 $ | 139 361 $ Poids 78 % |
| 5 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 285 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −33 229 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 612 157 $ Poids 76 % |
| 6 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 501 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 668 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 454 647 $ Poids 74 % |
| 7 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 314 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 744 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 541 594 $ Poids 73 % |
| 8 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 644 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 481 907 $ Poids 71 % |
| 9 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 614 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +31 694 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 746 $ Poids 67 % |
| 10 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 278 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge −21 056 $ | 293 880 $ Poids 67 % |
| 11 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 210 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +45 894 $ · Ajust. âge −38 062 $ | 521 731 $ Poids 66 % |
| 12 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 185 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +23 816 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 488 316 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.