378 Rue PIERRE-ROBERT · Farnham
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 111 m² · constr. 2020 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 372 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441594236700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
453 100 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
46112441594236700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 83 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 306 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 463 185 $ Poids 90 % |
| 2 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 293 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 178 $ Poids 89 % |
| 3 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 236 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge +6 006 $ | 155 877 $ Poids 80 % |
| 4 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 237 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 650 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 543 150 $ Poids 77 % |
| 5 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 547 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 015 $ Poids 77 % |
| 6 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 318 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −36 577 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 692 659 $ Poids 72 % |
| 7 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 666 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 479 575 $ Poids 70 % |
| 8 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 171 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +42 425 $ · Ajust. âge +27 913 $ | 584 237 $ Poids 69 % |
| 9 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 665 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 548 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 601 $ Poids 68 % |
| 10 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 572 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 958 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 458 942 $ Poids 68 % |
| 11 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 532 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 532 707 $ Poids 66 % |
| 12 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 229 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +21 124 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 514 849 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.