229 Carré NORMANDIE S · Farnham
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 116,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 691,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 336 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441594532400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
46112441594532400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 73 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 284 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −22 410 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 626 201 $ Poids 86 % |
| 2 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 359 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 472 888 $ Poids 86 % |
| 3 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 269 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 527 723 $ Poids 83 % |
| 4 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 520 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 464 241 $ Poids 82 % |
| 5 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 513 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 282 $ Poids 77 % |
| 6 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 565 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge −4 284 $ | 63 857 $ Poids 74 % |
| 7 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 311 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −19 552 $ | 300 609 $ Poids 71 % |
| 8 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 638 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 489 440 $ Poids 70 % |
| 9 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 247 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge −10 677 $ | 142 726 $ Poids 70 % |
| 10 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 290 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 739 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 553 914 $ Poids 63 % |
| 11 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 586 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 523 475 $ Poids 62 % |
| 12 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 622 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +41 855 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 575 907 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.