320 Rue PIERRE-ROBERT · Farnham
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 179 m² · constr. 2006 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 337 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441594915800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
46112441594915800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 76 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 184 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −52 301 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 754 939 $ Poids 69 % |
| 2 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 278 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −20 707 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 683 156 $ Poids 67 % |
| 3 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 476 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 402 $ Poids 57 % |
| 4 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 549 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 200 871 $ Poids 51 % |
| 5 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 334 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +63 347 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 696 366 $ Poids 48 % |
| 6 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 370 096 $ Poids 48 % |
| 7 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 571 m · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 958 $ Poids 48 % |
| 8 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −6 004 $ | 184 805 $ Poids 44 % |
| 9 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 475 607 $ Poids 42 % |
| 10 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 196 m · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +42 421 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 632 811 $ Poids 42 % |
| 11 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 933 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 166 $ Poids 41 % |
| 12 | 155, rue des Citadins Sud, Farnham 2024-09-27 · 257 m · Vendu 735 000 $ (4 227 $/m²) 173,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 905 086 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.