429 Rue PIERRE-ROBERT · Farnham
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 84,8 m² · constr. 2003 · terrain 911,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 296 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441595101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
46112441595101500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 71 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 158 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −27 483 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 471 192 $ Poids 76 % |
| 2 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 164 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 500 427 $ Poids 68 % |
| 3 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 198 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 699 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 480 801 $ Poids 68 % |
| 4 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 342 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie −25 170 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 461 424 $ Poids 67 % |
| 5 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 750 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 766 $ Poids 64 % |
| 6 | 595, rue Dollard Ouest, Farnham 2025-06-12 · 362 m · Vendu 466 000 $ (5 283 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 479 188 $ Poids 64 % |
| 7 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 137 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 444 594 $ Poids 62 % |
| 8 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 502 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 261 $ Poids 59 % |
| 9 | 36, rue Yvonne-Demers, Farnham 2025-05-13 · 522 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 474 843 $ Poids 57 % |
| 10 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 970 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 720 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 410 556 $ Poids 56 % |
| 11 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 693 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −34 839 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 499 214 $ Poids 50 % |
| 12 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 125 004 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.