325 Rue PIERRE-ROBERT · Farnham
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 121,7 m² · constr. 2007 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 289 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441595860600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
46112441595860600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 70 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 265 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 678 295 $ Poids 93 % |
| 2 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 550 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 477 791 $ Poids 86 % |
| 3 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 516 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 589 $ Poids 85 % |
| 4 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 339 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 482 062 $ Poids 79 % |
| 5 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 490 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 098 $ Poids 73 % |
| 6 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 356 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +29 898 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 566 428 $ Poids 72 % |
| 7 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 391 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge −1 504 $ | 325 126 $ Poids 71 % |
| 8 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 601 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 498 767 $ Poids 67 % |
| 9 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 311 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge −2 669 $ | 154 074 $ Poids 59 % |
| 10 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 535 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 554 317 $ Poids 59 % |
| 11 | 720, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2025-04-24 · 554 m · Vendu 492 000 $ (4 076 $/m²) 120,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 608 678 $ Poids 55 % |
| 12 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 936 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 110 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 366 741 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.