324 Rue LOUIS-PHILIE · Farnham
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 105 m² · constr. 2007 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 263 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441595903600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
46112441595903600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 67 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 261 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 528 872 $ Poids 89 % |
| 2 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 385 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 530 764 $ Poids 87 % |
| 3 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 329 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 452 600 $ Poids 85 % |
| 4 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 77 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +26 416 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 535 240 $ Poids 84 % |
| 5 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 330 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge −2 669 $ | 143 348 $ Poids 83 % |
| 6 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 629 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 085 $ Poids 79 % |
| 7 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 492 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 996 $ Poids 72 % |
| 8 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 411 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +25 170 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 521 224 $ Poids 71 % |
| 9 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 322 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge +39 663 $ | 500 336 $ Poids 71 % |
| 10 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 560 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 958 $ Poids 69 % |
| 11 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 598 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 468 814 $ Poids 67 % |
| 12 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 727 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 323 346 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.