400 Rue DOLLARD O · Farnham
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 103,4 m² · constr. 1977 · terrain 888,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,4 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 214 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441596286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
46112441596286800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 48 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 190 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 480 889 $ Poids 93 % |
| 2 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 159 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 485 296 $ Poids 87 % |
| 3 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 244 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 414 498 $ Poids 84 % |
| 4 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 486 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 458 347 $ Poids 82 % |
| 5 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 383 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 131 643 $ Poids 82 % |
| 6 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 747 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 503 414 $ Poids 75 % |
| 7 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 337 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 488 857 $ Poids 75 % |
| 8 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 475 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 740 $ Poids 72 % |
| 9 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 420 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge −22 962 $ | 434 397 $ Poids 69 % |
| 10 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 49 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 429 199 $ Poids 69 % |
| 11 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 594 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 374 292 $ Poids 65 % |
| 12 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 761 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 321 289 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.