383 Rue DOLLARD O · Farnham
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 151,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 430 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441597812200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
496 800 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
46112441597812200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 87 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 524 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 649 866 $ Poids 74 % |
| 2 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 370 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge +714 $ | 78 490 $ Poids 65 % |
| 3 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 760 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 280 $ Poids 64 % |
| 4 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 661 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 575 $ Poids 58 % |
| 5 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 394 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +66 715 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 760 476 $ Poids 57 % |
| 6 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 217 m · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 592 844 $ Poids 56 % |
| 7 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 809 146 $ Poids 53 % |
| 8 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 481 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 988 $ Poids 51 % |
| 9 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +25 245 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 611 839 $ Poids 51 % |
| 10 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 811 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 344 907 $ Poids 51 % |
| 11 | 271, rue Ozias-Leduc, Farnham 2025-03-03 · 559 m · Vendu 565 000 $ (3 836 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 650 791 $ Poids 49 % |
| 12 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 722 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 683 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 529 583 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.