400-406 Rue SAINT-GREGOIRE · Farnham
Valeur estimée
1 047 400 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 480,1 m² · constr. 2018 · terrain 870,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
480,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,3 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 500 $
Rôle antérieur 658 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441599586600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
680 700 $
Rôle antérieur
658 200 $
ID provincial
46112441599586600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 97 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Pierre-Robert, Farnham 2024-08-15 · 516 m · Vendu 710 000 $ (2 534 $/m²) 280,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 1 067 693 $ Poids 2 % |
| 2 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 157 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 080 009 $ Poids 2 % |
| 3 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 844 m · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie +67 827 $ · Ajust. âge +25 774 $ | 390 049 $ Poids 2 % |
| 4 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 671 m · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 1 002 168 $ Poids 1 % |
| 5 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 782 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 931 366 $ Poids 1 % |
| 6 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 875 m · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +127 750 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 787 865 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 681 m · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 230 094 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 681 m · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 230 094 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 554 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +209 000 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 1 066 400 $ Poids 0 % |
| 10 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 595 m · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 267 869 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 995 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 345 298 $ Poids 0 % |
| 12 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 681 050 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.