380 Rue SAINT-GREGOIRE · Farnham
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 103,2 m² · constr. 2018 · terrain 442,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,8 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 170 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441599905400010380
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
46112441599905400010380
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 45 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 413 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 524 589 $ Poids 88 % |
| 2 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 386 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge +22 838 $ | 558 350 $ Poids 82 % |
| 3 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 424 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 449 425 $ Poids 79 % |
| 4 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 239 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 463 $ Poids 78 % |
| 5 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 664 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +4 671 $ | 149 533 $ Poids 72 % |
| 6 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 505 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 542 753 $ Poids 71 % |
| 7 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 779 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 520 $ Poids 70 % |
| 8 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 894 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 730 $ Poids 68 % |
| 9 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 691 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 136 751 $ Poids 68 % |
| 10 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 181 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 608 $ Poids 67 % |
| 11 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 289 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 054 $ Poids 67 % |
| 12 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 725 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 321 032 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.