386 Rue SAINT-GREGOIRE · Farnham
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 113,1 m² · constr. 2018 · terrain 434 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 178 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441599905400010386
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
46112441599905400010386
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 46 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 424 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 466 890 $ Poids 86 % |
| 2 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 335 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge +3 927 $ | 71 121 $ Poids 71 % |
| 3 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 329 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 536 948 $ Poids 71 % |
| 4 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 718 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 172 $ Poids 70 % |
| 5 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 585 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −31 168 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 691 618 $ Poids 70 % |
| 6 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 779 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 552 662 $ Poids 69 % |
| 7 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 413 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 648 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 548 148 $ Poids 69 % |
| 8 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 239 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 186 $ Poids 68 % |
| 9 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 743 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 483 342 $ Poids 67 % |
| 10 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 664 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +4 671 $ | 155 891 $ Poids 65 % |
| 11 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 725 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 333 758 $ Poids 63 % |
| 12 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 386 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +48 028 $ · Ajust. âge +22 838 $ | 584 765 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.