1031 Chemin DELORME · Farnham
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 128,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 618,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,2 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 222 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441610880600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
46112441610880600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 52 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 479 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 64 259 $ Poids 90 % |
| 2 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 604 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +30 167 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 434 729 $ Poids 60 % |
| 3 | 720, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2025-04-24 · 394 m · Vendu 492 000 $ (4 076 $/m²) 120,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 528 446 $ Poids 56 % |
| 4 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 478 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +32 920 $ · Ajust. âge −42 940 $ | 479 305 $ Poids 52 % |
| 5 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 614 414 $ Poids 51 % |
| 6 | 140, rue Verchères, Farnham 2025-02-19 · 430 m · Vendu 161 767 $ (1 180 $/m²) 137,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge −16 177 $ | 170 593 $ Poids 47 % |
| 7 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 375 040 $ Poids 44 % |
| 8 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +43 779 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 492 909 $ Poids 39 % |
| 9 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 304 636 $ Poids 38 % |
| 10 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −44 280 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 642 357 $ Poids 37 % |
| 11 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 419 002 $ Poids 37 % |
| 12 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 846 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 147 572 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.