1200 Rue PRINCIPALE O · Farnham
Valeur estimée
188 300 $
Autre · terrain 4 288,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 288,5 m²
Frontage
270 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
90 100 $
Rôle antérieur 70 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441614547700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
70 800 $
ID provincial
46112441614547700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 7 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, Chemin Delorme, Farnham 2026-07-21 · 520 m · Vendu 110 912 $ (1 665 $/m²) 66,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 912 $ Poids 62 % |
| 2 | 852, rue Brodeur, Farnham 2026-06-08 · 645 m · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 758 $ Poids 57 % |
| 3 | 870, rue Brodeur, Farnham 2026-04-17 · 672 m · Vendu 296 000 $ (2 984 $/m²) 99,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 017 $ Poids 55 % |
| 4 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 762 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 399 $ Poids 54 % |
| 5 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 767 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 109 $ Poids 54 % |
| 6 | 856, rue Brodeur, Farnham 2025-12-16 · 645 m · Vendu 157 065 $ (1 564 $/m²) 100,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 003 $ Poids 51 % |
| 7 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 911 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 509 $ Poids 46 % |
| 8 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 960 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 637 $ Poids 45 % |
| 9 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 43 % |
| 10 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 974 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 162 $ Poids 43 % |
| 11 | 862, rue Brodeur, Farnham 2025-07-17 · 672 m · Vendu 288 000 $ (2 918 $/m²) 98,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 195 $ Poids 42 % |
| 12 | 836, Rue Brodeur, Farnham 2025-06-27 · 624 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.