1015 Chemin DELORME · Farnham
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 109,3 m² · constr. 1965 · terrain 969,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 182 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441620190700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
46112441620190700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 43 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 580 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 401 386 $ Poids 80 % |
| 2 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 650 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 467 030 $ Poids 69 % |
| 3 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 448 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge −42 940 $ | 441 133 $ Poids 68 % |
| 4 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 828 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 135 432 $ Poids 62 % |
| 5 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 547 $ Poids 60 % |
| 6 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 522 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +35 886 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 503 560 $ Poids 59 % |
| 7 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 450 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 58 996 $ Poids 57 % |
| 8 | 720, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2025-04-24 · 367 m · Vendu 492 000 $ (4 076 $/m²) 120,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −23 234 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 489 926 $ Poids 50 % |
| 9 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 942 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +37 889 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 501 038 $ Poids 50 % |
| 10 | 1401, Chemin Delorme, Farnham 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +28 441 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 513 185 $ Poids 50 % |
| 11 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 988 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 919 $ Poids 49 % |
| 12 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 736 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 417 432 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.