991 Chemin DELORME · Farnham
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 79,3 m² · constr. 1950 · terrain 2 325,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 325,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 152 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441620570800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
46112441620570800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 26 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, Chemin Delorme, Farnham 2026-07-21 · 106 m · Vendu 110 912 $ (1 665 $/m²) 66,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge −3 882 $ | 117 605 $ Poids 66 % |
| 2 | 595, rue Dollard Ouest, Farnham 2025-06-12 · 490 m · Vendu 466 000 $ (5 283 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −23 511 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 434 369 $ Poids 51 % |
| 3 | 991, chemin Delorme, Farnham 2024-12-11 · 0 m · Vendu 60 000 $ (757 $/m²) 79,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 509 $ Poids 48 % |
| 4 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 904 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 682 $ Poids 44 % |
| 5 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 495 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie −38 877 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 428 797 $ Poids 43 % |
| 6 | 591, de Dieppe, Farnham 2024-12-13 · 538 m · Vendu 384 000 $ (5 026 $/m²) 76,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 655 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 426 543 $ Poids 41 % |
| 7 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 558 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −27 663 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 360 296 $ Poids 40 % |
| 8 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 705 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −32 042 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 401 463 $ Poids 37 % |
| 9 | 300, boul. de Normandie Nord, Farnham 2025-04-23 · 614 m · Vendu 350 000 $ (3 808 $/m²) 91,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −23 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 559 $ Poids 36 % |
| 10 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 908 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −42 158 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 420 991 $ Poids 36 % |
| 11 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 362 825 $ Poids 36 % |
| 12 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 949 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −33 000 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 453 375 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.