925 Chemin DELORME · Farnham
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 166,5 m² · constr. 1991 · terrain 7 346,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 346,3 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 293 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441621782400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
46112441621782400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 74 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 688 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +20 786 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 564 771 $ Poids 51 % |
| 2 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +51 535 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 781 972 $ Poids 46 % |
| 3 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 574 m · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 075 $ Poids 44 % |
| 4 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 781 m · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +20 953 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 571 593 $ Poids 40 % |
| 5 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 358 811 $ Poids 38 % |
| 6 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 432 $ Poids 33 % |
| 7 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +38 602 $ · Ajust. âge −46 560 $ | 627 972 $ Poids 32 % |
| 8 | 140, rue Verchères, Farnham 2025-02-19 · 395 m · Vendu 161 767 $ (1 180 $/m²) 137,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge −6 471 $ | 202 895 $ Poids 32 % |
| 9 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +40 093 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 423 943 $ Poids 30 % |
| 10 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −42 829 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 610 408 $ Poids 29 % |
| 11 | 649, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2024-10-16 · 839 m · Vendu 180 000 $ (1 169 $/m²) 154 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 218 220 $ Poids 28 % |
| 12 | 271, rue Ozias-Leduc, Farnham 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 836 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +36 823 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 629 476 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.