915 Chemin DELORME · Farnham
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 137,9 m² · constr. 1990 · terrain 7 676,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 676,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 232 100 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441630259500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
46112441630259500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 63 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 383 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge −6 069 $ | 68 031 $ Poids 86 % |
| 2 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −20 014 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 706 773 $ Poids 56 % |
| 3 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 425 $ Poids 54 % |
| 4 | 140, rue Verchères, Farnham 2025-02-19 · 340 m · Vendu 161 767 $ (1 180 $/m²) 137,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 185 213 $ Poids 53 % |
| 5 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 657 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −22 292 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 521 693 $ Poids 48 % |
| 6 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +32 714 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 665 200 $ Poids 48 % |
| 7 | 720, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2025-04-24 · 333 m · Vendu 492 000 $ (4 076 $/m²) 120,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +35 056 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 609 716 $ Poids 47 % |
| 8 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 564 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +47 280 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 500 842 $ Poids 44 % |
| 9 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 373 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +52 511 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 555 395 $ Poids 40 % |
| 10 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge −49 470 $ | 568 445 $ Poids 39 % |
| 11 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 728 m · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −28 166 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 519 824 $ Poids 36 % |
| 12 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 459 377 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.