905 Chemin DELORME · Farnham
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 100,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 015,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 193 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441630410900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
46112441630410900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 45 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 557 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 433 987 $ Poids 86 % |
| 2 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 444 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 481 131 $ Poids 77 % |
| 3 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 489 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −19 053 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 375 709 $ Poids 70 % |
| 4 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 837 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 477 024 $ Poids 68 % |
| 5 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 475 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 418 637 $ Poids 66 % |
| 6 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 762 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 129 652 $ Poids 66 % |
| 7 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 846 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge +5 905 $ | 128 994 $ Poids 66 % |
| 8 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 630 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 389 936 $ Poids 60 % |
| 9 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 939 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −15 803 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 327 $ Poids 58 % |
| 10 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 329 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 420 696 $ Poids 57 % |
| 11 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 866 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 443 $ Poids 57 % |
| 12 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 647 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 453 224 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.