895 Chemin DELORME · Farnham
Valeur estimée
209 100 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 66,6 m² · constr. 1957 · terrain 891,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 156 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441630640400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
46112441630640400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±196.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 9 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, Chemin Delorme, Farnham 2026-07-21 · 2 m · Vendu 110 912 $ (1 665 $/m²) 66,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 912 $ Poids 100 % |
| 2 | 591, de Dieppe, Farnham 2024-12-13 · 435 m · Vendu 384 000 $ (5 026 $/m²) 76,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 655 $ · Ajust. superficie −24 628 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 394 627 $ Poids 31 % |
| 3 | 991, chemin Delorme, Farnham 2024-12-11 · 106 m · Vendu 60 000 $ (757 $/m²) 79,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 68 804 $ Poids 27 % |
| 4 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 346 004 $ Poids 26 % |
| 5 | 546, rue Saint-Grégoire, Farnham 2024-06-04 · 421 m · Vendu 126 528 $ (1 637 $/m²) 77,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 504 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge +2 531 $ | 143 805 $ Poids 18 % |
| 6 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −29 287 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 328 456 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.