871 Chemin DELORME · Farnham
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 179,8 m² · constr. 1993 · terrain 10 852,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 852,2 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 300 $
Rôle antérieur 417 700 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441630809200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
454 400 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
46112441630809200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 86 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 469 m · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 462 $ Poids 50 % |
| 2 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −50 667 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 735 674 $ Poids 45 % |
| 3 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 640 697 $ Poids 42 % |
| 4 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 611 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +40 819 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 584 803 $ Poids 42 % |
| 5 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 370 818 $ Poids 39 % |
| 6 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +84 808 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 822 545 $ Poids 35 % |
| 7 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 360 $ Poids 34 % |
| 8 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 689 m · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +43 795 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 599 735 $ Poids 34 % |
| 9 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 201 229 $ Poids 31 % |
| 10 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +64 931 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 660 120 $ Poids 26 % |
| 11 | 649, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2024-10-16 · 771 m · Vendu 180 000 $ (1 169 $/m²) 154 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 227 792 $ Poids 23 % |
| 12 | 155, rue des Citadins Sud, Farnham 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 227 $/m²) 173,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 859 002 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.