926-928 Rue PRINCIPALE O · Farnham
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 172,8 m² · constr. 1868 · terrain 3 187,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 187,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 314 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441644094800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
46112441644094800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 62 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 750 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +67 296 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 753 933 $ Poids 51 % |
| 2 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 513 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +30 275 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 482 260 $ Poids 50 % |
| 3 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 615 m · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 048 $ Poids 46 % |
| 4 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 304 299 $ Poids 43 % |
| 5 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 973 m · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +31 773 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 579 763 $ Poids 31 % |
| 6 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 976 $ Poids 30 % |
| 7 | 649, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2024-10-16 · 607 m · Vendu 180 000 $ (1 169 $/m²) 154 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 209 301 $ Poids 29 % |
| 8 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −64 968 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 721 373 $ Poids 28 % |
| 9 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −31 679 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 611 433 $ Poids 27 % |
| 10 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +51 073 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 628 803 $ Poids 23 % |
| 11 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge −17 676 $ | 162 741 $ Poids 22 % |
| 12 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 225 392 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.