850-852 Rue PRINCIPALE O · Farnham
Valeur estimée
562 100 $
Autre · 909 $/m² · 618,6 m² · constr. 2020 · terrain 4 932,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
618,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 932,9 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 976 000 $
Rôle antérieur 2 562 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441644734100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3137338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 300 $
Valeur bâtiment
2 630 700 $
Rôle antérieur
2 562 000 $
ID provincial
46112441644734100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 77 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, rue Brodeur, Farnham 2026-06-08 · 363 m · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 758 $ Poids 65 % |
| 2 | 836, Rue Brodeur, Farnham 2025-06-27 · 360 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 47 % |
| 3 | 601-603, rue Meigs, Farnham 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 28 % |
| 4 | 161-163-165-167, boulevard Normandie Nord, Farnham 2025-07-07 · 786 m · Vendu 1 170 000 $ (2 421 $/m²) 483,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie +163 926 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 1 378 104 $ Poids 25 % |
| 5 | 250, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 581 656 $ Ajust. marché +44 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 077 $ Poids 21 % |
| 6 | 285, rue des Marguerites est, Farnham 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 17 % |
| 7 | 500, rue du Sommet, Farnham 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 475 755 $ Ajust. marché +39 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 788 $ Poids 10 % |
| 8 | 830, rue de la Traverse, Farnham 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 599 260 $ Ajust. marché +7 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 816 $ Poids 8 % |
| 9 | 530, rue du Sommet, Farnham 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 516 887 $ Ajust. marché +42 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 569 $ Poids 8 % |
| 10 | 300, rue des Marguerites Est, Farnham 2024-09-19 · 1.7 km · Vendu 391 000 $ Ajust. marché +78 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 883 $ Poids 8 % |
| 11 | 690, rue de la Traverse, Farnham 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 520 982 $ Ajust. marché +48 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 200 $ Poids 8 % |
| 12 | 290, rue des Marguerites Est, Farnham 2024-08-27 · 1.7 km · Vendu 534 248 $ Ajust. marché +106 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 452 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.