855 Rue LUCIEN-CHENIER · Farnham
Valeur estimée
536 700 $
Autre · 3 172 $/m² · 169,2 m² · constr. 2007 · terrain 2 292,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 292,3 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 426 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441645909600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3137075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
46112441645909600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 75 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 616 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +58 290 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 847 127 $ Poids 60 % |
| 2 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 492 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 568 838 $ Poids 54 % |
| 3 | 481-483, rue Saint-Pierre, Farnham 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 105 $/m²) 175,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 311 $ Poids 49 % |
| 4 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 361 248 $ Poids 45 % |
| 5 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 694 m · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 778 $ Poids 42 % |
| 6 | 495 et 497, Rue Saint-Pierre, Farnham 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 269 724 $ (1 433 $/m²) 188,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 935 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge +26 972 $ | 307 016 $ Poids 39 % |
| 7 | 460 and 462, rue Saint-Pierre, Farnham 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 269 600 $ (1 896 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 595 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 322 155 $ Poids 36 % |
| 8 | 910 et 912, rue Decelles, Farnham 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 132 000 $ (841 $/m²) 157 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 664 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 151 993 $ Poids 33 % |
| 9 | 649, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2024-10-16 · 537 m · Vendu 180 000 $ (1 169 $/m²) 154 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 234 197 $ Poids 32 % |
| 10 | 48-50, rue Jacques Cartier Sud, Farnham 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 450 $/m²) 144,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 767 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 267 $ Poids 30 % |
| 11 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +25 590 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 618 630 $ Poids 30 % |
| 12 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 665 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.