727 Rue SAINT-GREGOIRE · Farnham
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 92 m² · constr. 2000 · terrain 1 843,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 843,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 286 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441650764100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
46112441650764100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 65 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 451 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 497 936 $ Poids 85 % |
| 2 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 400 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 472 272 $ Poids 81 % |
| 3 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 683 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 129 601 $ Poids 81 % |
| 4 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 670 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge −22 837 $ | 482 790 $ Poids 78 % |
| 5 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 242 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 093 $ Poids 76 % |
| 6 | 595, rue Dollard Ouest, Farnham 2025-06-12 · 260 m · Vendu 466 000 $ (5 283 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 491 219 $ Poids 65 % |
| 7 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 551 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 455 516 $ Poids 62 % |
| 8 | 300, boul. de Normandie Nord, Farnham 2025-04-23 · 295 m · Vendu 350 000 $ (3 808 $/m²) 91,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 743 $ Poids 61 % |
| 9 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 719 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 512 477 $ Poids 60 % |
| 10 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 469 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 971 $ Poids 59 % |
| 11 | 745, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-19 · 669 m · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 493 470 $ Poids 57 % |
| 12 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 630 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 938 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.