701 Rue SAINT-GREGOIRE · Farnham
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 162,9 m² · constr. 1900 · terrain 2 237,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 237,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 277 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441660042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
46112441660042300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 65 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 476 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 348 $ Poids 60 % |
| 2 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 938 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +42 529 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 729 166 $ Poids 55 % |
| 3 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +10 535 $ | 335 996 $ Poids 51 % |
| 4 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 508 m · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 562 760 $ Poids 49 % |
| 5 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 238 m · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 805 $ Poids 46 % |
| 6 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 996 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +31 476 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 609 205 $ Poids 46 % |
| 7 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 942 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 120 $ Poids 45 % |
| 8 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 903 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +35 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 846 $ Poids 43 % |
| 9 | 140, rue Verchères, Farnham 2025-02-19 · 120 m · Vendu 161 767 $ (1 180 $/m²) 137,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge −16 177 $ | 191 065 $ Poids 37 % |
| 10 | 649, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2024-10-16 · 654 m · Vendu 180 000 $ (1 169 $/m²) 154 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 203 516 $ Poids 33 % |
| 11 | 271, rue Ozias-Leduc, Farnham 2025-03-03 · 968 m · Vendu 565 000 $ (3 836 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +29 919 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 614 097 $ Poids 33 % |
| 12 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 922 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −49 200 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 593 912 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.