675-677 Rue SAINT-GREGOIRE · Farnham
Valeur estimée
712 300 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 314,7 m² · constr. 1966 · terrain 4 015,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 015,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 000 $
Rôle antérieur 494 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441660148200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
544 900 $
Rôle antérieur
494 800 $
ID provincial
46112441660148200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 90 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 307 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +125 401 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 924 910 $ Poids 40 % |
| 2 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie +33 954 $ · Ajust. âge −27 131 $ | 303 271 $ Poids 26 % |
| 3 | 288, rue Pierre-Robert, Farnham 2024-08-15 · 748 m · Vendu 710 000 $ (2 534 $/m²) 280,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +43 710 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 823 852 $ Poids 23 % |
| 4 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 926 m · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +103 854 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 826 723 $ Poids 15 % |
| 5 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 941 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +163 840 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 816 356 $ Poids 14 % |
| 6 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 614 m · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +176 492 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 077 235 $ Poids 10 % |
| 7 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +89 589 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 706 270 $ Poids 10 % |
| 8 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 841 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +209 000 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 995 340 $ Poids 10 % |
| 9 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 943 m · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 212 005 $ Poids 8 % |
| 10 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 943 m · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 212 005 $ Poids 8 % |
| 11 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 345 298 $ Poids 6 % |
| 12 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 983 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +44 189 $ · Ajust. âge +16 792 $ | 252 333 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.