740 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
633 600 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 207,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 282,1 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 900 $
Rôle antérieur 449 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441668709900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
526 100 $
Rôle antérieur
449 500 $
ID provincial
46112441668709900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 84 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 474 m · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −24 331 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 987 788 $ Poids 44 % |
| 2 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −62 263 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 754 245 $ Poids 37 % |
| 3 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 097 $ Poids 35 % |
| 4 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 812 961 $ Poids 34 % |
| 5 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 180 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 180 $ Poids 29 % |
| 6 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 907 m · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 307 867 $ Poids 28 % |
| 7 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 861 m · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −28 072 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 632 043 $ Poids 27 % |
| 8 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +36 745 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 395 736 $ Poids 26 % |
| 9 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 695 800 $ Poids 25 % |
| 10 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 213 599 $ Poids 25 % |
| 11 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge −4 572 $ | 266 411 $ Poids 23 % |
| 12 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 646 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.