800 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 83,7 m² · constr. 1956 · terrain 1 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 190 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441669303400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
46112441669303400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 37 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 404 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge +3 543 $ | 116 034 $ Poids 78 % |
| 2 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 678 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −20 720 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 056 $ Poids 67 % |
| 3 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 847 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 167 $ Poids 59 % |
| 4 | 745, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-19 · 416 m · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −20 747 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 445 422 $ Poids 53 % |
| 5 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 371 260 $ Poids 48 % |
| 6 | 1212, rue Potvin, Farnham 2025-06-20 · 928 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 330 573 $ Poids 45 % |
| 7 | 1333, rue des Rosiers, Farnham 2025-06-09 · 926 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 411 627 $ Poids 44 % |
| 8 | 1194, rue Potvin, Farnham 2025-05-23 · 926 m · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 309 979 $ Poids 43 % |
| 9 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 945 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 379 548 $ Poids 42 % |
| 10 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 148 129 $ Poids 41 % |
| 11 | 1244, rue des Rosiers, Farnham 2025-08-28 · 852 m · Vendu 365 000 $ (3 818 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −22 717 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 923 $ Poids 41 % |
| 12 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 296 276 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.