599 Rue SAINT-GREGOIRE · Farnham
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 129,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 094,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,3 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 246 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441670190700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
46112441670190700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 56 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 120 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 64 593 $ Poids 99 % |
| 2 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 780 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 617 505 $ Poids 73 % |
| 3 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 801 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 376 572 $ Poids 72 % |
| 4 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 350 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +32 284 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 417 246 $ Poids 65 % |
| 5 | 720, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2025-04-24 · 229 m · Vendu 492 000 $ (4 076 $/m²) 120,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 525 972 $ Poids 58 % |
| 6 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 403 556 $ Poids 57 % |
| 7 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 95 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +35 344 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 479 468 $ Poids 56 % |
| 8 | 140, rue Verchères, Farnham 2025-02-19 · 152 m · Vendu 161 767 $ (1 180 $/m²) 137,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge −16 177 $ | 171 301 $ Poids 52 % |
| 9 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 034 $ Poids 52 % |
| 10 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 906 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −41 278 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 645 359 $ Poids 52 % |
| 11 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 934 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 306 129 $ Poids 48 % |
| 12 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 953 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 375 972 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.