555 Rue SAINT-GREGOIRE · Farnham
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 84,2 m² · constr. 1955 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 153 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441670790800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
46112441670790800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 35 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 644 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +2 953 $ | 115 763 $ Poids 71 % |
| 2 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 515 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −29 084 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 434 066 $ Poids 66 % |
| 3 | 595, rue Dollard Ouest, Farnham 2025-06-12 · 202 m · Vendu 466 000 $ (5 283 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 447 313 $ Poids 65 % |
| 4 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 38 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 378 709 $ Poids 64 % |
| 5 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 411 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie −26 665 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 441 009 $ Poids 63 % |
| 6 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 388 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 126 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 386 374 $ Poids 62 % |
| 7 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 569 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −19 746 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 466 629 $ Poids 58 % |
| 8 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 482 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −19 965 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 413 541 $ Poids 56 % |
| 9 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 965 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 383 176 $ Poids 55 % |
| 10 | 300, boul. de Normandie Nord, Farnham 2025-04-23 · 117 m · Vendu 350 000 $ (3 808 $/m²) 91,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 390 640 $ Poids 55 % |
| 11 | 745, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-19 · 629 m · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −19 619 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 444 455 $ Poids 49 % |
| 12 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −19 425 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 351 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.