571 Rue DIEPPE · Farnham
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 107 m² · constr. 2021 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 270 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441670907900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
46112441670907900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 71 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 434 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 456 129 $ Poids 84 % |
| 2 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 460 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 132 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 533 632 $ Poids 80 % |
| 3 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 418 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 731 $ Poids 73 % |
| 4 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 196 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 524 628 $ Poids 71 % |
| 5 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 572 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +31 752 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 576 102 $ Poids 69 % |
| 6 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 737 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +6 673 $ | 153 975 $ Poids 68 % |
| 7 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 885 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 539 635 $ Poids 66 % |
| 8 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 480 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 559 318 $ Poids 65 % |
| 9 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 572 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 139 177 $ Poids 64 % |
| 10 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 76 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +25 550 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 908 $ Poids 61 % |
| 11 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 406 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 547 $ Poids 61 % |
| 12 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 955 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 325 917 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.