591 Rue DIEPPE · Farnham
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 76,4 m² · constr. 2010 · terrain 512,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 242 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441670909800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
46112441670909800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 60 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, Chemin Delorme, Farnham 2026-07-21 · 435 m · Vendu 110 912 $ (1 665 $/m²) 66,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +11 091 $ | 130 163 $ Poids 70 % |
| 2 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 997 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 307 $ Poids 59 % |
| 3 | 591, de Dieppe, Farnham 2024-12-13 · 0 m · Vendu 384 000 $ (5 026 $/m²) 76,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 655 $ Poids 48 % |
| 4 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 431 387 $ Poids 47 % |
| 5 | 595, rue Dollard Ouest, Farnham 2025-06-12 · 291 m · Vendu 466 000 $ (5 283 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −31 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 308 $ Poids 45 % |
| 6 | 991, chemin Delorme, Farnham 2024-12-11 · 538 m · Vendu 60 000 $ (757 $/m²) 79,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 412 $ Poids 41 % |
| 7 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 643 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −40 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 031 $ Poids 34 % |
| 8 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 206 $ Poids 31 % |
| 9 | 546, rue Saint-Grégoire, Farnham 2024-06-04 · 147 m · Vendu 126 528 $ (1 637 $/m²) 77,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 504 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +12 653 $ | 161 948 $ Poids 28 % |
| 10 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −28 864 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 452 576 $ Poids 28 % |
| 11 | 36, rue Yvonne-Demers, Farnham 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −27 591 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 469 388 $ Poids 27 % |
| 12 | 413, rue Saint-Grégoire, Farnham 2024-10-24 · 188 m · Vendu 133 388 $ (1 477 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 911 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge +13 339 $ | 163 371 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.