541 Rue SAINT-GREGOIRE · Farnham
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 77,3 m² · constr. 1953 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 141 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441670960800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
46112441670960800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 24 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, Chemin Delorme, Farnham 2026-07-21 · 431 m · Vendu 110 912 $ (1 665 $/m²) 66,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge −2 218 $ | 117 603 $ Poids 68 % |
| 2 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 950 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 363 592 $ Poids 61 % |
| 3 | 595, rue Dollard Ouest, Farnham 2025-06-12 · 209 m · Vendu 466 000 $ (5 283 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −28 795 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 429 086 $ Poids 49 % |
| 4 | 591, de Dieppe, Farnham 2024-12-13 · 89 m · Vendu 384 000 $ (5 026 $/m²) 76,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 655 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 421 517 $ Poids 48 % |
| 5 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 641 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge +1 772 $ | 110 177 $ Poids 45 % |
| 6 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 355 240 $ Poids 45 % |
| 7 | 991, chemin Delorme, Farnham 2024-12-11 · 537 m · Vendu 60 000 $ (757 $/m²) 79,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +900 $ | 71 652 $ Poids 42 % |
| 8 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 561 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −38 410 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 447 965 $ Poids 38 % |
| 9 | 300, boul. de Normandie Nord, Farnham 2025-04-23 · 104 m · Vendu 350 000 $ (3 808 $/m²) 91,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −27 802 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 374 001 $ Poids 36 % |
| 10 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 483 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −36 972 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 396 534 $ Poids 35 % |
| 11 | 36, rue Yvonne-Demers, Farnham 2025-05-13 · 994 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −25 413 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 066 $ Poids 31 % |
| 12 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 142 334 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.