611 Rue DIEPPE · Farnham
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 91,6 m² · constr. 2009 · terrain 512,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 268 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441671891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
46112441671891500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 69 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 537 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 129 345 $ Poids 87 % |
| 2 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 495 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 496 984 $ Poids 83 % |
| 3 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 604 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 561 $ Poids 81 % |
| 4 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 110 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 324 $ Poids 77 % |
| 5 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 513 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 492 560 $ Poids 77 % |
| 6 | 595, rue Dollard Ouest, Farnham 2025-06-12 · 307 m · Vendu 466 000 $ (5 283 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 511 132 $ Poids 65 % |
| 7 | 300, boul. de Normandie Nord, Farnham 2025-04-23 · 86 m · Vendu 350 000 $ (3 808 $/m²) 91,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 982 $ Poids 63 % |
| 8 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 658 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 533 671 $ Poids 63 % |
| 9 | 745, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-19 · 522 m · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 492 568 $ Poids 62 % |
| 10 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 589 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 475 005 $ Poids 61 % |
| 11 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 440 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 183 $ Poids 59 % |
| 12 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 422 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 383 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.