631 Rue DIEPPE · Farnham
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 93,1 m² · constr. 2010 · terrain 565 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 235 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441671893300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
46112441671893300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 64 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 520 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 130 303 $ Poids 88 % |
| 2 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 513 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 500 553 $ Poids 85 % |
| 3 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 620 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +2 538 $ | 511 100 $ Poids 81 % |
| 4 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 128 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 206 $ Poids 78 % |
| 5 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 529 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 498 663 $ Poids 78 % |
| 6 | 595, rue Dollard Ouest, Farnham 2025-06-12 · 325 m · Vendu 466 000 $ (5 283 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 425 $ Poids 63 % |
| 7 | 300, boul. de Normandie Nord, Farnham 2025-04-23 · 94 m · Vendu 350 000 $ (3 808 $/m²) 91,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 838 $ Poids 63 % |
| 8 | 745, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-19 · 505 m · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 495 950 $ Poids 62 % |
| 9 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 425 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 463 $ Poids 62 % |
| 10 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 674 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 203 $ Poids 62 % |
| 11 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 458 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 140 $ Poids 61 % |
| 12 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 607 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 977 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.