460 Boulevard NORMANDIE N · Farnham
Valeur estimée
698 000 $
Autre · 3 069 $/m² · 227,4 m² · constr. 1991 · terrain 43 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 571,6 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
2291
Usage
Industrie de sacs et de sachets en plastique
Valeur au rôle 2026 — composition
4 373 500 $
Rôle antérieur 2 443 600 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441672047000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3137666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
697 100 $
Valeur bâtiment
3 676 400 $
Rôle antérieur
2 443 600 $
ID provincial
46112441672047000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 89 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 422 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −27 284 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 772 225 $ Poids 83 % |
| 2 | 214-218, rue Principale Ouest, Farnham 2026-07-10 · 554 m · Vendu 670 000 $ (3 206 $/m²) 209 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 493 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 649 243 $ Poids 78 % |
| 3 | 20, 22 et 24, rue Principale Ouest, Farnham 2026-06-22 · 769 m · Vendu 355 000 $ (1 582 $/m²) 224,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 397 349 $ Poids 76 % |
| 4 | 533-537, rue Royale, Farnham 2026-04-28 · 685 m · Vendu 480 000 $ (2 011 $/m²) 238,7 m² · constr. 1868 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 536 126 $ Poids 76 % |
| 5 | 194-198, rue Principale Ouest, Farnham 2026-04-15 · 573 m · Vendu 635 000 $ (3 044 $/m²) 208,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +28 615 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 638 595 $ Poids 75 % |
| 6 | 1101, 1103, 1105, rue des Orchidées, Farnham 2026-06-08 · 939 m · Vendu 740 000 $ (3 458 $/m²) 214 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 709 599 $ Poids 63 % |
| 7 | 1111 - 1115, rue des Orchidées, Farnham 2026-05-13 · 952 m · Vendu 740 000 $ (3 458 $/m²) 214 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 709 599 $ Poids 62 % |
| 8 | 47, rue de la Visitation Ouest, Farnham 2025-12-10 · 729 m · Vendu 540 000 $ (2 179 $/m²) 247,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −22 228 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 619 692 $ Poids 61 % |
| 9 | 136 - 142, rue Saint-Patrick Nord, Farnham 2026-01-26 · 954 m · Vendu 460 000 $ (2 105 $/m²) 218,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 557 942 $ Poids 60 % |
| 10 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 941 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +46 581 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 832 921 $ Poids 56 % |
| 11 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 675 308 $ Poids 55 % |
| 12 | 515-517, rue Saint-Alfred, Farnham 2025-06-13 · 740 m · Vendu 310 000 $ (1 419 $/m²) 218,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 986 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.