700 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 160,4 m² · constr. 2011 · terrain 2 770,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 770,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 300 $
Rôle antérieur 355 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441678109100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
46112441678109100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 84 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 331 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +36 275 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 839 712 $ Poids 80 % |
| 2 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 552 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 555 583 $ Poids 59 % |
| 3 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 353 304 $ Poids 48 % |
| 4 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 947 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +32 304 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 416 154 $ Poids 44 % |
| 5 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 725 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 700 825 $ Poids 40 % |
| 6 | 649, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2024-10-16 · 466 m · Vendu 180 000 $ (1 169 $/m²) 154 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 232 655 $ Poids 37 % |
| 7 | 1190, des Violettes, Farnham 2025-01-16 · 634 m · Vendu 525 000 $ (3 659 $/m²) 143,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +30 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 615 $ Poids 36 % |
| 8 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 520 954 $ Poids 35 % |
| 9 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +30 699 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 601 315 $ Poids 35 % |
| 10 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +55 973 $ · Ajust. âge −14 335 $ | 638 317 $ Poids 34 % |
| 11 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 140 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 419 140 $ Poids 33 % |
| 12 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge +1 143 $ | 241 250 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.