520 Rue DIEPPE · Farnham
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 108,1 m² · constr. 2021 · terrain 906,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 279 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441680184100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
46112441680184100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 71 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 406 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 458 069 $ Poids 86 % |
| 2 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 427 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 749 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 536 249 $ Poids 79 % |
| 3 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 188 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 526 850 $ Poids 72 % |
| 4 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 394 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 256 $ Poids 72 % |
| 5 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 704 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +6 673 $ | 154 682 $ Poids 68 % |
| 6 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 849 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 984 $ Poids 68 % |
| 7 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 530 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +34 687 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 579 037 $ Poids 68 % |
| 8 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 458 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +32 896 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 562 060 $ Poids 63 % |
| 9 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 603 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 139 879 $ Poids 61 % |
| 10 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 366 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 716 $ Poids 60 % |
| 11 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 906 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 656 $ Poids 59 % |
| 12 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 36 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +27 663 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 021 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.