540 Rue DIEPPE · Farnham
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 114,7 m² · constr. 2023 · terrain 1 299,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,8 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 382 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441680345000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
46112441680345000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 80 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 419 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 469 713 $ Poids 86 % |
| 2 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 231 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge +5 712 $ | 73 352 $ Poids 78 % |
| 3 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 212 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 540 179 $ Poids 73 % |
| 4 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 741 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −27 047 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 708 639 $ Poids 67 % |
| 5 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 437 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 455 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 551 955 $ Poids 64 % |
| 6 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 854 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 079 $ Poids 64 % |
| 7 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 369 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 404 $ Poids 64 % |
| 8 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 891 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 577 $ Poids 62 % |
| 9 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 712 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +8 008 $ | 160 256 $ Poids 61 % |
| 10 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 922 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 486 212 $ Poids 59 % |
| 11 | 720, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2025-04-24 · 348 m · Vendu 492 000 $ (4 076 $/m²) 120,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 594 411 $ Poids 58 % |
| 12 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 492 457 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.