560 Rue DIEPPE · Farnham
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 103,6 m² · constr. 2016 · terrain 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 286 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441680368000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
46112441680368000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 70 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 467 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 525 540 $ Poids 86 % |
| 2 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 447 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 450 130 $ Poids 79 % |
| 3 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 552 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge +17 763 $ | 554 342 $ Poids 76 % |
| 4 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 372 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 018 $ Poids 76 % |
| 5 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 564 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 137 006 $ Poids 72 % |
| 6 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 501 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 539 020 $ Poids 71 % |
| 7 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 743 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +3 337 $ | 148 455 $ Poids 68 % |
| 8 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 74 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 377 $ Poids 68 % |
| 9 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 229 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −16 763 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 517 761 $ Poids 66 % |
| 10 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 885 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 532 374 $ Poids 65 % |
| 11 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 398 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 843 $ Poids 65 % |
| 12 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 438 434 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.