503 Rue SAINT-GREGOIRE · Farnham
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 178,4 m² · constr. 1953 · terrain 843,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 259 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441680420900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
46112441680420900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 65 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 778 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 369 554 $ Poids 58 % |
| 2 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 645 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −53 527 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 732 813 $ Poids 57 % |
| 3 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 0 m · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 080 $ Poids 55 % |
| 4 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 839 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −21 768 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 621 344 $ Poids 51 % |
| 5 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 730 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 653 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 456 683 $ Poids 50 % |
| 6 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 379 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +38 710 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 538 995 $ Poids 47 % |
| 7 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 474 897 $ Poids 47 % |
| 8 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 746 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge +5 303 $ | 188 229 $ Poids 45 % |
| 9 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 868 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +81 306 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 767 943 $ Poids 41 % |
| 10 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 441 m · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +41 390 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 589 380 $ Poids 39 % |
| 11 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 840 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +62 159 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 639 889 $ Poids 37 % |
| 12 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 236 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.