380 Boulevard NORMANDIE N · Farnham
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 110,5 m² · constr. 1950 · terrain 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 150 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441681668300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
46112441681668300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 30 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 555 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 383 903 $ Poids 82 % |
| 2 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 324 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 441 297 $ Poids 71 % |
| 3 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 365 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 582 $ Poids 70 % |
| 4 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 574 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 461 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 961 $ Poids 69 % |
| 5 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 348 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 59 330 $ Poids 63 % |
| 6 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 949 $ Poids 60 % |
| 7 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 990 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 110 $ Poids 60 % |
| 8 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 982 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 730 $ Poids 60 % |
| 9 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 850 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 136 203 $ Poids 60 % |
| 10 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 639 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +41 091 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 504 240 $ Poids 59 % |
| 11 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 458 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 601 $ Poids 59 % |
| 12 | 357, rue Yamaska Ouest, Farnham 2025-09-25 · 777 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 073 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.