326 Boulevard NORMANDIE N · Farnham
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 91,9 m² · constr. 1950 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 171 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441681681800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
46112441681681800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 37 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 522 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 726 $ Poids 88 % |
| 2 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 512 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 404 698 $ Poids 83 % |
| 3 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 577 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 454 611 $ Poids 82 % |
| 4 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 121 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 384 501 $ Poids 77 % |
| 5 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 551 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 460 198 $ Poids 76 % |
| 6 | 595, rue Dollard Ouest, Farnham 2025-06-12 · 339 m · Vendu 466 000 $ (5 283 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 467 655 $ Poids 64 % |
| 7 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 632 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 457 $ Poids 63 % |
| 8 | 300, boul. de Normandie Nord, Farnham 2025-04-23 · 36 m · Vendu 350 000 $ (3 808 $/m²) 91,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 553 $ Poids 63 % |
| 9 | 745, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-19 · 507 m · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 344 $ Poids 62 % |
| 10 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 346 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 799 $ Poids 61 % |
| 11 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 600 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 432 519 $ Poids 61 % |
| 12 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 434 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 774 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.