392 Boulevard NORMANDIE N · Farnham
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 90,9 m² · constr. 1950 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 153 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441682650200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
46112441682650200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 37 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 439 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 088 $ Poids 91 % |
| 2 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 593 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 402 318 $ Poids 78 % |
| 3 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 657 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 451 943 $ Poids 78 % |
| 4 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 200 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 382 580 $ Poids 76 % |
| 5 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 624 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 457 706 $ Poids 72 % |
| 6 | 745, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-19 · 423 m · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 089 $ Poids 64 % |
| 7 | 595, rue Dollard Ouest, Farnham 2025-06-12 · 414 m · Vendu 466 000 $ (5 283 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 465 013 $ Poids 63 % |
| 8 | 300, boul. de Normandie Nord, Farnham 2025-04-23 · 120 m · Vendu 350 000 $ (3 808 $/m²) 91,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 649 $ Poids 63 % |
| 9 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 996 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 704 $ Poids 61 % |
| 10 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 712 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 484 752 $ Poids 61 % |
| 11 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 683 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 430 055 $ Poids 58 % |
| 12 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 373 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −16 496 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 413 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.