582-584 Rue PRINCIPALE O · Farnham
Valeur estimée
727 900 $
Autre · 1 162 $/m² · 626,2 m² · constr. 2013 · terrain 7 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
626,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 589,7 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 225 700 $
Rôle antérieur 1 843 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441683109800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3136596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 600 $
Valeur bâtiment
1 772 100 $
Rôle antérieur
1 843 300 $
ID provincial
46112441683109800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 91 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161-163-165-167, boulevard Normandie Nord, Farnham 2025-07-07 · 592 m · Vendu 1 170 000 $ (2 421 $/m²) 483,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie +173 127 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 346 355 $ Poids 27 % |
| 2 | 399, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (1 088 $/m²) 523,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +55 781 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 758 596 $ Poids 20 % |
| 3 | 544-558, rue Saint-Paul, Farnham 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (1 467 $/m²) 466,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +116 955 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 879 092 $ Poids 17 % |
| 4 | 544-558, rue Saint-Paul, Farnham 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (1 082 $/m²) 466,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +86 222 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 688 517 $ Poids 14 % |
| 5 | 92 à 96, rue du Pacifique, Farnham 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (699 $/m²) 414,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 447 125 $ Poids 4 % |
| 6 | 72, 74, 76, rue du Pacifique, Farnham 2024-03-21 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (1 106 $/m²) 414,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 794 $ · Ajust. superficie +114 750 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 741 444 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.