546 Boulevard NORMANDIE N · Farnham
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 90,8 m² · constr. 1956 · terrain 629,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 204 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441683608400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
46112441683608400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 46 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 259 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +3 543 $ | 120 567 $ Poids 96 % |
| 2 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 378 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 393 187 $ Poids 72 % |
| 3 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 771 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 402 080 $ Poids 70 % |
| 4 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 838 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 445 $ Poids 70 % |
| 5 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 834 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 451 676 $ Poids 69 % |
| 6 | 745, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-19 · 244 m · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 461 434 $ Poids 68 % |
| 7 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 789 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 457 456 $ Poids 65 % |
| 8 | 300, boul. de Normandie Nord, Farnham 2025-04-23 · 302 m · Vendu 350 000 $ (3 808 $/m²) 91,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 404 958 $ Poids 61 % |
| 9 | 595, rue Dollard Ouest, Farnham 2025-06-12 · 586 m · Vendu 466 000 $ (5 283 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 464 749 $ Poids 59 % |
| 10 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 974 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 404 303 $ Poids 57 % |
| 11 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 934 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 212 586 $ Poids 55 % |
| 12 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 480 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 275 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.