510 Boulevard NORMANDIE N · Farnham
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 87,3 m² · constr. 2010 · terrain 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 257 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441683613900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
46112441683613900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 68 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 304 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 126 600 $ Poids 90 % |
| 2 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 333 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 064 $ Poids 68 % |
| 3 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 877 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 880 $ Poids 65 % |
| 4 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 790 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −20 812 $ · Ajust. âge +2 538 $ | 495 625 $ Poids 65 % |
| 5 | 745, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-19 · 288 m · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 482 871 $ Poids 63 % |
| 6 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 726 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 749 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 486 751 $ Poids 63 % |
| 7 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 747 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 484 209 $ Poids 61 % |
| 8 | 595, rue Dollard Ouest, Farnham 2025-06-12 · 542 m · Vendu 466 000 $ (5 283 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 103 $ Poids 60 % |
| 9 | 300, boul. de Normandie Nord, Farnham 2025-04-23 · 256 m · Vendu 350 000 $ (3 808 $/m²) 91,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 793 $ Poids 59 % |
| 10 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 477 349 $ Poids 55 % |
| 11 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 845 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 514 $ Poids 53 % |
| 12 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 818 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 681 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.