607 Rue PRINCIPALE O · Farnham
Valeur estimée
343 900 $
Autre · 1 278 $/m² · 269 m² · constr. 1963 · terrain 1 021,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 134 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441684058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3138392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
46112441684058500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 37 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 617 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +45 473 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 844 982 $ Poids 70 % |
| 2 | 533-537, rue Royale, Farnham 2026-04-28 · 618 m · Vendu 480 000 $ (2 011 $/m²) 238,7 m² · constr. 1868 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +30 465 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 577 952 $ Poids 67 % |
| 3 | 47, rue de la Visitation Ouest, Farnham 2025-12-10 · 698 m · Vendu 540 000 $ (2 179 $/m²) 247,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 632 619 $ Poids 64 % |
| 4 | 38-40, rue de la Visitation Est, Farnham 2025-12-12 · 817 m · Vendu 485 000 $ (1 727 $/m²) 280,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 556 566 $ Poids 63 % |
| 5 | 20, 22 et 24, rue Principale Ouest, Farnham 2026-06-22 · 692 m · Vendu 355 000 $ (1 582 $/m²) 224,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +35 279 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 430 255 $ Poids 52 % |
| 6 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −27 131 $ | 278 641 $ Poids 33 % |
| 7 | 136 - 142, rue Saint-Patrick Nord, Farnham 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 105 $/m²) 218,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +53 158 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 601 732 $ Poids 33 % |
| 8 | 515-517, rue Saint-Alfred, Farnham 2025-06-13 · 683 m · Vendu 310 000 $ (1 419 $/m²) 218,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +35 911 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 368 410 $ Poids 32 % |
| 9 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 210 m · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +90 960 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 991 703 $ Poids 30 % |
| 10 | 405-407, rue Saint-Hilaire, Farnham 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 196 250 $ (885 $/m²) 221,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +20 881 $ · Ajust. âge −5 887 $ | 226 232 $ Poids 29 % |
| 11 | 363-365, rue Saint-Joseph, Farnham 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 162 064 $ (688 $/m²) 235,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 550 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge +16 206 $ | 198 269 $ Poids 29 % |
| 12 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 712 m · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +39 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 492 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.